Как выбрать проект дома под кирпич и не ошибиться с основанием

• тип и несущую способность грунта на участке;
• уровень грунтовых вод и глубину промерзания;
• этажность и планируемую площадь дома;
• толщину и материал наружных стен;
• наличие подвала или цокольного этажа;
• нагрузку от кровли и перекрытий;
• рельеф участка и перепады высот.

Кирпичная кладка в полтора-два кирпича даёт серьёзную нагрузку на квадратный метр фундамента — обычно в два-три раза больше, чем у каркасного дома того же размера. Поэтому проект, рассчитанный под лёгкие материалы, для кирпича не подойдёт: стены и перегородки в нём часто расставлены иначе, а сечение несущих элементов не рассчитано на такой вес.

Если проект изначально разрабатывался под кирпич, в нём уже заложены нужная толщина стен, расположение несущих перегородок и правильный шаг между ними. Это снимает часть вопросов на этапе расчёта фундамента.

При расчёте нагрузки складывают вес всех элементов дома:

• стен и перегородок из кирпича;
• кровли с учётом снеговой нагрузки для региона;
• межэтажных перекрытий;
• полезной нагрузки — мебели, оборудования, людей;
• отделочных материалов фасада и внутренних поверхностей.

Полученный вес делят на площадь опоры фундамента и сравнивают с несущей способностью грунта. Если грунт слабый, а нагрузка большая, ленточный фундамент делают шире или переходят на плитный — узкая лента может дать неравномерную усадку и трещины в кладке.

Ленточный фундамент

Подходит для домов с одним-двумя этажами на плотных и однородных грунтах. Глубину заложения выбирают ниже уровня промерзания, а ширину ленты рассчитывают исходя из веса стен.

Плитный фундамент

Хорошее решение для слабых, пучинистых или неоднородных грунтов. Плита распределяет нагрузку равномерно по всей площади и меньше подвержена перекосам при подвижках грунта.

Свайно-ростверковый фундамент

Используют на слабонесущих грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. Сваи передают нагрузку на плотные слои грунта ниже, а ростверк равномерно распределяет вес стен по сваям.

• выбор проекта без учёта результатов геологии участка;
• использование готового каркасного проекта под кирпичную кладку;
• занижение ширины ленточного фундамента ради экономии материала;
• игнорирование снеговой нагрузки при расчёте кровли;
• отсутствие армопояса под тяжёлыми перекрытиями;
• заложение фундамента выше глубины промерзания на пучинистых грунтах.

Проект под кирпич выбирают не отдельно от фундамента, а вместе с ним. Сначала нужно понять, какой грунт на участке и какую нагрузку он способен выдержать, а уже затем подбирать этажность, толщину стен и тип основания. Такой порядок избавит от переделок на стадии строительства и убережёт кладку от трещин в первые годы после усадки дома.